実家空き家どうしてる？

【名古屋の空き家問題】「一生の資産」が「負動産」に？ 35年ローンを払い終えた実家が、子どもの重荷になる前にできること

「苦労して35年ローンを払い続ければ、家は一生の資産になる」――。 そんなかつてのマイホーム常識が、いまや買い手がつかない**“負動産（ふどうさん）”化のリスク**によって大きく揺らいでいます。

「家族のためにと無理をして買った一戸建てが、将来子どもたちの重荷になってしまうかもしれない…」 これは、現代のシニア世代、そして実家を持つ子ども世代に共通する深い悩みです。

今回は、あるご夫婦のリアルな事例をご紹介しながら、私たち**「はまなグループ（不動産テラス・はまな／浜名行政書士事務所）」**が提案する、後悔しないための最強の解決策をお伝えします！

🏡 30年で「夢の街」が「限界ニュータウン」に…Aさんの苦悩

中小企業を定年退職したAさん（61歳）は、30年前、活気に満ちあふれていた郊外に分譲住宅を購入しました。当時は近くに大型商業施設や大手電機メーカーの工場があり、若い同世代の家族が集まるまさに「夢の街」でした。

しかし、入居から5年後に工場が撤退したのを機に、街の衰退が加速。商業施設も消え、今ではすっかり高齢化が進み、周囲には空き家が目立つようになってしまいました。

Aさんの息子夫婦は都内でマンションを購入しており、同居も現実的ではありません。 年々寂れていく街と自宅を眺めながら、Aさんは深くため息をつきます。 「家は財産と思い、苦労してローンを払ってきました。ですが、今の状況では売るにしても買い手は見込めません。まさに“負動産”です。子どもの重荷になりそうで、不安しかありません」

💡 FPの警告：「家を守る」のではなく「生活を守る」発想へ

Aさんのように、若いころに「いい街」だと信じて買った家が、老後になって“住めない街”へと姿を変えてしまうケースは、今後日本中でさらに急増します。

専門家であるファイナンシャルプランナーも、**「“家を守る”のではなく“自分たちの生活を守る”発想への切り替えが不可欠」**だと警鐘を鳴らし、以下の準備を推奨しています。

1. 不動産の査定だけでも早めに済ませておく
2. 老後の住まいや実家の処分について、家族と話し合っておく

しかし、いざ「実家をどうにかしよう」と思っても、何から手をつけていいか分からないのが現実ですよね。そんな時こそ、**名古屋市緑区で一番愛される事務所を目指す「はまなグループ」**の出番です！

🛡️ “負動産”の不安を断ち切る、はまなグループ「3つの最強サポート」

私たち「不動産テラス・はまな」は、単なる不動産屋ではありません。法律の専門家である「浜名行政書士事務所」と一体になった、相続・空き家対策の最強のプロフェッショナルです。Aさんのようなお悩みを、以下の3つの力で丸ごと解決に導きます！

① 「片付け不要」でそのまま査定・買取・仲介が可能！

「家を売りたいけれど、長年の荷物が多すぎて片付けられない」「買い手がつかないような古い家でも売れるの？」という不安はご無用です。 当事務所なら、家の中の荷物を一切片付けることなく、そのままの状態（現状渡し）での査定・売却・買取が可能です。お客様ご自身で多額の費用をかけて遺品整理や不用品回収を行う必要はありません。売却に向けた最初の一歩のハードルを極限まで下げます！

② 行政書士×不動産の「完全ワンストップ」体制

「実家を手放す前に、まずは相続の権利関係を整理したい」「将来認知症になった時に備えて家族信託をしておきたい」といった法的なお悩みも、別の専門家を探す必要はありません。 法律のプロである行政書士が、遺言書の作成や相続手続きといった「法務」から、実際の「不動産の売却・買取」という出口戦略まで、すべて一つの窓口でサポートします。

③ 「データ家系図」で、家族が話し合うきっかけを作る

FPが指摘する「家族との話し合い」は、実は一番難しい問題です。そこでおすすめなのが、当事務所の独自サービス**「データ家系図（ファミリーツリー）の作成」**です。 「実家をどうする？」という重いテーマの前に、まずは家系図を作ってご自身のルーツを知り、家族が紡いできた歴史を振り返ってみませんか？ ご先祖様から繋がる命の歴史を共有することが、親族間の絆を深め、結果的に「争いのない円満な相続」や「実家の未来」について話し合う最高のきっかけ（家宝）になります。

🎁 手遅れになる前に、まずは無料相談へ！

「うちの家、今はいくらの価値があるんだろう？」 「子どもに迷惑をかけないために、今できる準備を知りたい」

Aさんのような不安を少しでも感じたら、一人で抱え込まずに私たちにご相談ください。 「誰の、どんな悩みを、どう解決するか」を原点に、あなたの状況に合わせた最適な「生活を守るプラン」をご提案いたします。

✅ ご相談は無料です！ 未来の安心を手に入れるための第一歩を、最強のパートナーと共に踏み出しましょう。

📞 お電話での無料相談はこちら：052-613-8922 📍 所在地：愛知県名古屋市緑区大清水２丁目３０８番地 🕐 営業時間：9時～19時（水曜定休）